定息戰正式謝幕【星之谷專欄－591屋網】

筆者在2月初時，曾經撰文討論各大銀行的定息戰。當時巿場上最優惠的定息按揭計劃是首年定息1.68 厘 / 其後h+1.3 / 回贈1.7%，罰息兩年。

近期，各大銀行終於截停了首年定息按揭計劃申請，現時巿場上只剩一間銀行接受申請，但在4月底亦會正式截數。回顧整段定息戰，維持了大約半年時間，在按揭排行榜頭數位的銀行都先後推出定息按揭計劃，當中一半於3月底時已截止了申請。期間，最優惠的定息按揭計劃是首年1.68% / 其後h+1.27 / 回贈1.75%。筆者於上述文章中預料，在1.68% / 其後h+1.3 / 回贈1.7%的基礎上不會有太大突破，總算不過不失。

定息計劃正式謝幕，有說是因應港元多番觸及弱方兌換保証，按揭利率上揚機會大增之致。 1個月、6個月及12個月hibor 近期持續上升，先後創下了2008年金融海嘯以來的新高。除意味著銀行的資金成本上漲之外，巿場亦推測今年6月本港有頗大機會正式加息了。所以，銀行在預計加息前截停首年定息計劃，避免做蝕本生意亦可理解。

就筆者所知，在4月仍然接受首年定息按揭計劃申請的銀行選擇不多，客戶向該數間銀行遞交申請的情況異常熱烈，一般來說，由申請至提取貸款需時一個月至三個月不等，筆者估計，在未來3、4個月內，按揭排行榜將會有頗大上落。介時，究竟是銀行跑夠一年數可先休息一會，還是各大銀行在浮息計劃上進行按息大戰競逐排名呢？請拭目以待。

子非魚

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